9 важных советов по строительству дома

Имейте проект

Только полная и качественная проектная документация может служить основной для строительства долговечного и практичного дома, особенно, если объект большой и сложный. При отсутствии проекта не избежать ошибок. Как следствие: переделки, продление и удорожание работ, ухудшение конечного результата. С другой стороны, проработанный проект поможет сэкономить деньги и время, не потеряв в качестве и не наделав глупых ошибок.

Распланируйте участок

Многие вспоминают о планировке участка уже после начала стройки, однако следует заранее подумать про места парковки как минимум для 2-х автомобилей; место куда вы будете убирать снег с дорожек и парковки; не стоит располагать парковку, дорожки, сажать кусты и деревья под скосом крыши (снег со льдом могут повредить машину, поломать кусты и даже причинить вред человеку); если вы не хотите с соседями регулярно наблюдать друг друга, то лучше напротив соседских окон возвести глухую стену; не нужно спешить с мощением дорожек (оптимальный путь всегда лежит по вашим естественным тропинкам); дом лучше всего ориентировать не строго на юг, а по диагонали, так, чтобы он прогревался равномерно, и не слишком перегревались южные помещения летом, и не было «мёртвых» (холодных, сырых) зон.

Сделайте геологию и топосъёмку участка

Результаты покажут характер и тип грунта, уровень подземных вод, песчаность/глинистость, плотность земли, и др. Помогут определить оптимальное место для строительства дома, подобрать фундамент, выявить зоны с пониженной несущей способностью грунта и возможные проблемы с водоотводом, а также узнать фильтрующую способность грунта (необходимо для устройства местной канализации и дренажной системы участка). Топосъёмка покажет, какой на участке рельеф, позволит точно сориентировать здание по сторонам света, просчитать уклоны участка, оценить подготовительные работы (завоз грунта, выравнивание участка), и др.

Планируйте бюджет

Чтобы не получилось так, что не хватает средств на завершение строительства, нужно заранее просчитать все затраты и учесть свои возможности. Нельзя вырыть котлован под фундамент и ждать до лучших времен (грунт обвалится), либо возвести «коробку» и не сделать крышу. Как вы понимаете, изначально нужна полная смета и распланированные сроки работ.

Не спешите

Быстрое возведение дома влечёт за собой неизбежное нарушение технологии строительства. Например, бетон при хороших тёплых условиях набирает 70% прочности за 7 дней, а работы с ним (гидроизоляция, кладка стен) могут проводиться минимум через две недели после заливки (сроки зависят от глубины фундамента, времени года, температуры, влажности, марки цемента, добавок). И т.д.

Определите уклон кровли

Чем круче скат крыши, тем меньше воды попадает под стыки кровельного материала, вода скатывается лучше, кровля меньше заметается снегом (при угле от 45° снеговую нагрузку не учитывают вообще, снегодержатели не требуются). Но чем больше уклон, тем больше площадь кровли (например, изменение уклона с 15° до 45° ведёт к увеличению площади примерно на 20%); как следствие, больший расход материалов, увеличенная масса кровли, плюс нужны более сильные несущие конструкции. Чем больше уклон, тем больше «парусность» кровли – сильнее действуют ветровые нагрузки. Но если уклон будет недостаточным, на крыше будет скапливаться снег – во время оттепели он подтает, а при похолодании обратится в лёд, и так, цикл за циклом будет проникать в стыки, отрывать крепления кровельного покрытия. Оптимальными углами кровли являются: для металлочерепицы – 35°; для битумной черепицы – 45°.

Не делайте крутых лестниц

Компактность или удобство? На самом деле, учитывая риск возможных травм, выбора здесь нет – лучше делать безопасные и удобные лестницы, а в каких-то домах и вовсе обойтись одним этажом. Кроме того, есть такой факт, что неудобная лестница часто является причиной отказа от покупки дома (если вы когда-нибудь решите его продать). Безопасная и удобная глубина ступени ~30 см, высота ~15 см. Нависание одной ступени над другой крайне нежелательно. Ширина марша не менее метра.

Взвесьте «за и против», делать ли скважину под домом

Многим нравится идея построить дом прямо над скважиной с водой. С одной стороны, это уберёт риск промерзания водопроводных труб в холодный зимний период; кроме того, украсть насос гораздо сложнее, как и что-нибудь в скважину бросить. С другой стороны, есть и серьёзные минусы. Главный – это невозможность ремонта скважины с помощью крупной техники, например, промыть скважину, или достать упавший насос. Если подвал низкий, а скважина глубокая, даже вытащить трубу и погружной насос, не повредив их, оказывается не всегда возможным. Другая возможная серьёзная проблема – это шум от насоса (особенно сильный у вибрационных погружных насосов; гул от работающей техники без особых потерь перейдёт по трубе скважины на фундамент, а оттуда – на несущие конструкции; и будет досаждать всем жильцам).

В подвале располагайте мокрые помещения

Сауну, бассейн, душевые, прачечную. Если проявятся грунтовые воды – не страшно («вода к воде не липнет»). А вот бильярд в подвале рассохнется. Хорошо бы с помощью тамбура отсечь подвал от лестницы наверх дабы в доме не пахло бассейном и сауной. Двери в подвальном помещении лучше пластиковые, чтобы от влаги их не «вело»; при отделке лучше избегать дерева (той же вагонки, досок, паркета) и любых производных от него материалов: МДФ, ДСП, картон, оргалит, и т.д. В сауну – липа, ольха или абаш. На пол – керамогранит, плитка ПВХ или линолеум. Для стен – кафель, пластиковые панели, штукатурка с покраской. На потолок – панели, штукатурка с покраской. Краски и шпатлёвки лучше всего выбирать с противогрибковыми добавками.

Конечно, это далеко не все нюансы, которые нужно учесть при строительстве дома. Но если подрядчик и проектировщик (они могут быть в одном лице) грамотные и добросоветные люди, то они всегда учтут все необходимые детали, подскажут, как правильно поступить в той или иной ситуации, предостерегут от неверных решений, и проведут всё согласно нормам и правилам.