Строительство коттеджей в Новосибирске

Скидки Заказчикам:

Порядок сотрудничества:

  1. Вы присылаете свои пожелания, планы, проект (или часть проекта) желаемого дома. Вы можете сориентироваться по готовым вариантам и самостоятельно скачать предварительный расчёт.
  2. На основании планов (проекта) и ваших пожеланий делается предварительный расчёт (является приложением к договору). Если ориентировочная стоимость (точность ~95%) вас устраивает, встречаемся у нас в офисе, подписываем договор на строительство.

    Если проекта у вас нет, встречаемся вместе с нашим архитектором-дизайнером, уточняем задание на проектирование, подписываем договор на разработку проекта.

  3. После согласования (утверждения) проекта, составляется смета (пример сметы), согласовы­вается с Заказчиком. На основании сметы формируется график производства работ и финанси­рования (пример графика), согласовывается с Заказчиком.
  4. Мы поэтапно (согласно графику производства работ) проводим строительные/ремонтные работы (с актами, отчётами). Вы поэтапно их принимаете и оплачиваете.

Пункты 1-3 желательно пройти заранее, а не когда строительный сезон в самом разгаре.

Если есть вопросы, звоните: 8-913-905-12-15 (Андрей Алексеевич)

Если будете звонить на офисный телефон, то лучшее время с 14:00 до 20:00 в будние дни. Офисных работников у нас нет, звонки принимает лично руководитель фирмы Мельников Андрей Алексеевич.

Заказчикам! Как мы работаем.

Мы зарабатываем НА РАБОТАХ, мы НЕ зарабатываем НА МАТЕРИАЛАХ и чём-то ещё.

На рынке сложилась практика, что ДОГОВОР заключается НА ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ СМЕТЫ (работа + материалы), и компании обещают, что в эту стоимость «ВСЁ ВХОДИТ». Когда мы спрашиваем Заказ­чика «А что входит?», он отвечает: «Ну сказали, что всё входит».

Мы заключаем ДОГОВОР НА РАБОТЫ, и работаем ПО ФАКТУ. По фактическим объёмам выполненных работ закрываются акты. По материалам формируются отчёты. На самом деле, невозможно заранее посчитать 100% точную смету. Цены на материалы растут, Заказчик по ходу работ вносит свои коррек­тировки, объёмы работ/материалов неизбежно уточняются по ходу строительства.

Мы считаем максимально ПОДРОБНУЮ, понятную и приближенную к реальности СМЕТУ. В ком­паниях, где «всё входит», как правило, пишут обтекаемые формулировки или вуалируют реально выпол­няемые работы и применяемые материалы (чтобы сэкономить: меньше объём работ и материалов, недостаточно качественные материалы; Заказчик всё равно не разберётся). К моменту, когда ЭКОНОМИЯ начнёт явным образом проявляться, гарантия уже кончится.

Когда мы выставляем Заказчику стоимость автотранспорта для вывозки мусора, Заказчику это не нра­вится, потому что он подразумевает, что ЭТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ РАБОТ, но это не входит в стои­мость работ. С советских времён сложилась практика, что В РАСЦЕНКУ ВСЁ ВХОДИТ: накладные расходы, ФОТ (фонд оплаты труда), налоги, сметная прибыль, разные коэффициенты (пример сметы).

Заказчик «навешивает» на нас расходы, которые НЕ ИМЕЮТ прямого отношения к НАШЕЙ РАБОТЕ, потому что подразумевает, что мы ВСЁ РАВНО НАКРУЧИВАЕМ ЭТИ РАСХОДЫ НА СМЕТУ. Это не так. Нецелевые расходы фиксируются в смете ОТДЕЛЬНО (доставка, разгрузка, складирование материа­лов; накладные расходы, основная часть которых – налоги).

Мы – ОТКРЫТАЯ КОМПАНИЯ. О нас можно почитать ОТЗЫВЫ В ИНТЕРНЕТЕ. Наши лица доступны на сайте, и мы никуда не прячемся. Мы стараемся, чтобы процесс строительства был ДЛЯ ОБЕИХ сторон максимально ЧЕСТНЫМ и ПРОЗРАЧНЫМ (в том числе, для этого ведётся полная отчётность).

Есть Заказчики, которые пытаются «всё-всё» учесть в договоре (по-максимуму обезопаситься). В реальности, всех ситуаций не опишешь. Попытка учесть все нюансы приводит к абсурдным фор­мулировкам. На самом деле, почти все вопросы решаются НА ЧЕЛОВЕЧЕСКОМ УРОВНЕ, и мы всегда открыты к диалогу. Даже если сотрудничество не складывается, договариваемся МИРНЫМ ПУТЁМ.

К слову, наш типовой договор в достаточной степени проработан, в нём изложены все основные аспекты. Мы постарались сделать его справедливым для обеих сторон. Если есть замечания или вопросы, ГОТОВЫ ОБСУЖДАТЬ. Будем рады плодотворному сотрудничеству!

Оставьте заявку на строительство







Наш коллектив

Мельников Андрей
Алексеевич (директор)
Алексеева Ольга Владимировна (архитектор-дизайнер)
Сафронов Дмитрий Владимирович (технадзор)
Мельников Михаил Андреевич (IT-специалист)
Дик Игорь Иванович
(прораб)
Хабло Даниил Юрьевич
(прораб)
Степанов Андрей Витальевич
(инженер-электрик)
Общее фото на Объекте
(мкрн. Близкий)
Общее фото на Объекте
(пос. Удачный)