Земляные работы

1. Земляные работы: организация подъездных путей (отсыпка щебнем, или др.); очистка и выравнивание строительной площадки (уборка деревьев, пней, кустарников); подсыпка (планировка) участка; снятие верхнего плодородного слоя грунта с «пятна» застройки (делается обязательно – плодородный грунт мягкий, легко продавливается, в нём живут насекомые, растут растения; такой грунт убирается из под дома и въездной площадки; где-нибудь складывается, и впоследствии раскидывается по участку); перенос и закрепление с проектного чертежа на земельный участок осей и размеров будущего фундамента; закладка труб подземных коммуникаций (или футляров под них).

Тип и глубина фундамента подбираются исходя из местных условий: глубины промерзания грунта, уровня грунтовых вод, особенности рельефа, этажности будущего дома, несущей способности грунта. К слову, если на участке высо­кий уровень грунтовых вод, про подвал лучше забыть. Нормативная (пиковая) глубина промерзания грунта в Новосибирской области: для глинистых почв (глина, суглинок) 183 см, для песчаных почв (песок, супесь) 223 см. Реальная глубина промерзания будет отличаться от нормативной: под домом земля теп­лее, особенно, если дом постоянно отапливается, снежный покров также утеп­ляет землю. Таким образом, реальная глубина промерзания грунта может быть на 20-40% меньше нормативной.

Глинистые почвы (суглинок: содержание частиц глины 10-30%, или глина: частиц глины более 30%) пластичны и влагонасыщены (никогда не высыхают полностью). Частицы глины имеют очень маленький размер (0,01 мм) и форму чешуек, из-за чего такие грунты пористые (до 1,1 объёма грунта). Поры очень маленькие, поэтому хорошо задерживают влагу. Глинистый грунт пучинист, довольно долго (несколько сезонов) и сильно осаживается (из-за пористости). В плотном и сухом состоянии имеет очень высокую несущую способность (до 6 кг/см2), но в рыхлом и влажном теряет её (около 1 кг/см2). Песчаные почвы: содержание частиц песка не менее половины от объёма; в супеси содержание глины 10-20%. Частицы песка имеют большой размер (до 1-2 мм) и округлую форму, поэтому песчаный грунт более плотный (пустоты до 0,5 объёма грунта), благодаря крупным порам вода почти не задерживается. Песчаные грунты сла­бопучинисты, быстро осаживаются, несущая способность около 3-4 кг/см2 (чем крупнее-гравелистее песок, тем больше несущая способность). Для примера, подошва  мелкозаглубленного ленточ­ного фундамента шириной 66 см двухэтажного кирпичного коттеджа 10х12 метров, с ж/б перекрытиями и облицовкой фасада кирпичом давит на грунт силой примерно 1,5 кг/см2.

Уровень грунтовых вод является высоким, если вода залегает на глубине менее 3-х метров, такое встречается в низинных и заболоченных местностях, на берегах рек и озёр. Следствие высокого уровня грунтовых вод: затопление подвала (цокольного этажа), воз­можная плесень и cниженная несущая способ­ность грунта. Максимальный уровень грунтовых вод весной, летом снижается, зимой минимальный. Узнать его можно по уровню воды в ближайшем колодце, также можно садовым буром пробурить скважину 2-3 метра: если вода появи­лась (может выступить не сразу), значит уровень грунтовых вод высок (изме­рения лучше проводить весной).

До начала работ необходимо провести вертикальную планировку участка: определить уровень своего участка относительно дороги и соседних участков, просчитать разуклонку в сторону придорожной канавы для отведения лишних поверхностных/грунтовых вод по весне и в дождливые периоды.