Как выбрать проект дома
(если кликнуть по зелёной ссылке в тексте – откроется иллюстрация)
Сразу следует сказать, что готовых проектов не бывает! Дом в любом случае нужно привязать конкретно к вашему участку (его размерам, рельефу, учитывая соседские постройки, стороны света); под имеющийся тип грунта подобрать фундамент; расположить септик, стоянку и другие постройки. Учитываются технологические ограничения. Например, монтаж плит перекрытия невозможен (для крана нет места, чтобы подъехать, развернуться), в этом случае изготавливаются монолитные перекрытия (выставляется опалубка, закладывается арматура и заливается бетон).
Не стоит основываться только на визуальном восприятии. На картинке обычно красивый фон, но вряд ли ваши окна будут выходить на красивый лес (хотя бывает и такое). Не стоит поддаваться и на пёстрые фасады сложной формы. Во-первых, лишние конструктивные узлы удорожают конструкцию и уменьшают простоту/надёжность всей системы. Во-вторых, суть дома, как ни крути – коробка, а её при определённой сноровке можно оформить в любом приятном для вас стиле. Обратите внимание, что «лицо» дома в значительной степени формируют: наличники окон/дверей, обрамление углов, облицовка цоколя, оформление крыльца, фронтона, хорошее сочетание цветов (примеры), поэтому, если планировки дома вам нравятся, а внешний вид не совсем, подумайте, вероятно фасад можно оформить по-другому, в нужной стене сделать эркер, немного изменить форму крыши, и т.п.
Небольшие дома (общей площадью до 120-130 м2) лучше делать одноэтажными, если больше, то двухэтажными (на первом этаже общие помещения, на втором спальни). По сравнению с одноэтажным, двухэтажный дом при бо́льшей полезной площади займёт меньше места на участке, и света помещениям достанется больше (в случае одного этажа неизбежны тёмные помещения и переходы).
Признаки хорошего проекта
Соблюсти все правила не всегда получится (всё равно будут какие-то допуски и компромиссы), но стремится к этому нужно.
- соблюдена ориентация помещений по сторонам света;
- при входе внутрь дома желателен хороший вид (часто «встречает» дверь санузла);
- хорошая инсоляция (естественная освещённость) помещений и отсутствие тёмных коридоров; полезно естественное освещение ванных комнат (хотя бы небольшое окно) и тамбура;
- спальные места не должны находиться рядом с унитазом, раковиной (через стенку); кровать НЕ должна стоять на линии «окно-дверь», а также изголовьем у окна (может продуть);
- шумоизоляция между помещениями должна быть хорошо продумана;
- внутри дома не должно быть выпирающих углов (напрягают); соседние двери не должны биться друг о друга; открытая дверь не должна перекрывать пролёт лестницы; занимать всё пространство (если это тамбур или санузел); ручку дёргают, в основном, правой рукой;
- помещения запроектированы под стандартные плиты перекрытия (если везде монолит, то это халтура проектировщика; монолитное перекрытие заливается только там, где нельзя положить плиту: эркер, лестница);
- снег/дождь НЕ должны падать/стекать прямо на крыльцо или въезд в гараж; площадка крыльца должна быть защищена козырьком (пример, как делать не надо – это проект «Бергамо» с сайта Сибита);
- кровля должна иметь хорошие свесы (не менее 50 см), чтобы защищать стены от намокания; вот просто «кладезь» ошибок; вот ещё плохой пример от местного архитектора; крыша не должна быть слишком высокой (не более 45°), иначе излишне затеняет участок;
- гараж не должен быть в подвале (по спуску в подвал стекает/леденеет вода; в подвале сыро);
- окна должны быть достаточно большие (маленькие заметает снегом); при этом, если на фасаде много стекла (очень большие окна), то летом могут быть проблемы с перегревом дома (эффект теплицы); необходимо правильно располагать дом по сторонам света; не делать витражное остекление по южной стороне дома;
- труба из котельной НЕ должна выходить на край ската кровли (чтобы снег не упирался в неё зимой; нужно поближе к центру дома);
- входов в дом целесообразно иметь несколько: парадный (с тамбуром), летний выход на участок из кухни-гостиной, отдельный вход в гараж-котельную (для транспортировки оборудования, допуска посторонних людей);
- глубина площадки крыльца должна быть не менее 1,5 метров (в противном случае, открывая входную дверь, вам придётся пятиться на ступени);
- внутри гаража не должно быть мешающих столбов (колонн); в гараже желательно наличие воды (оптимально, душевой смеситель и трап в полу);
- не нужна лоджия (не путать с балконом), фактически это помещение на улице, которое увеличивает площадь наружных (отдающих тепло на улицу) стен, зато балкон дому «к лицу», лучше всего деревянный, тёплый и лёгкий, он придаст дому загородный вид, ассоциируется с природой и отдыхом (лучший материал для устройства деревянного балкона – клееный брус);
- мокрые помещения (санузлы, кухню) следует размещать вблизи друг друга, это упростит разводку коммуникаций; нужен раздельный санузел (ванну занимают долго, в туалет ходят быстро; нагреть небольшое помещение легче);
- вентиляция и дымоход должны располагаться во внутренней несущей стене; такой подход обеспечит хорошую тягу (внутри дома всегда теплее, и тепло от дымохода будет прогревать вентканалы, улучшая их тягу), а нагретые стены будут излучать тепло в дом, а не на улицу;
- на первом этаже – гостевой/уличный туалет с раковиной; на втором этаже – ванная/душевая (возможна и отдельная родительская);
- общие помещения (гостиная, кухня) должны быть открытыми (никаких дверей); из зон отдыха (гостиная) не должны быть видны двери санузлов; в гостиной желательны высокие потолки, в спальне, санузлах – нет;
- полезно иметь хоз. помещение (кладовку);
- гардеробные/подсобные помещения вместо шкафов (собирают пыль, есть выпирающий угол);
- избегать лестниц с поворотными ступенями, обязательно должна быть площадка (безопасная и удобная глубина ступени ~30 см, высота ~15 см; нависание одной ступени над другой крайне нежелательно; ширина марша не менее метра);
- «дома-дворцы» и «дома-крепости» очень дорогие и непрактичные.
Набор помещений для 2-х этажного дома:
Первый этаж:
- Прихожая + коридор (входная группа) (5-7 м2)
- Гардеробная на входе для сезонной одежды, обуви, пылесоса (3-5 м2)
- Лестница с небольшим холлом (8-10 м2)
- Гостевой/уличный санузел с раковиной или душем (1,5-3 м2)
- Кухня-гостиная (30-40 м2)
- Кладовая на кухне для инвентаря (кухонного/хозяйственного) (3-4 м2)
- Жилое помещение для гостя или пожилого человека (10-12 м2)
- Котельная (6-7 м2)
- Возможно, гараж на две машины (пристроеннный к дому) (50-60 м2)
- Терраса/веранда (10-20 м2)
Второй этаж:
- Спальня родителей (13-15 м2)
- Возможно, санузел в спальне для родителей (3-4 м2)
- Гардеробные для спален для белья, одежды (2,5-3 м2)
- Детская 1 (10-15 м2)
- Детская 2 (10-15 м2) (может быть гостевой, игровой, подсобной)
- Ванная (7-8 м2) + туалет (2-3 м2)
- Достаточно широкие коридоры (шир. мин. 1,4 м) (поставить цветы, диванчик, аквариум)
Итого общая площадь:
Без гаража и террасы/веранды: 140-150 м2
С верандой/террасой: 150-170 м2
С гаражом: 200-250 м2
Иллюстрации к тексту: